» » Застройщики на рынке Лимассола

21-04-2020, 16:23
Рейтинг:
(голосов: 1)

Застройщики на рынке Лимассола

 


Кипр является одной из самых привлекательных стран для строительства элитной недвижимости. Тому есть несколько причин: комфортный климат, удобное географическое расположение, размеренный образ жизни, православие, членство Кипра в ЕС и гуманная налоговая политика. Кроме того, одной из характерных особенностей здешних мест является доброжелательное отношение киприотов к иностранцам.

Оценка строительного рынка элитной недвижимости Республики Кипр

Кипр — одна из тех немногих стран, которые даже в период мирового экономического кризиса сохраняют международное доверие.

Стоит сказать, что сегмент недорогих новостроек в настоящее время на Кипре спросом не пользуется: предложений много, однако покупатели предпочитают вторичную недвижимость. При этом неизменно высоким остается спрос на элитную недвижимость Кипра: апартаменты, пентхаусы и виллы скупаются уже на этапе строительства, в основном иностранцами. Строительством недвижимости в Кипре занимается компания CyprusPropertyGallery.com, являющаяся ведущим застройщиком в стране.

Проекты жилой недвижимости Кипра

Территория Кипра очень невелика, и все новостройки находятся близко от крупных аэропортов, откуда легко и быстро можно попасть в любую страну Европы. Возможность позавтракать на своей кипрской вилле у моря, а уже вечером посетить светское или деловое мероприятие на континенте привлекает российских покупателей, которые в основном стремятся купить недвижимость на Кипре для отдыха, иногда — для постоянного проживания.

 

Общая экономическая ситуация в стране, изменения в паспортной программе и возвращение покупателей на рынок влияют на то, что предложение просто не успевает «догонять» спрос. В связи с этим в строительном секторе Кипра в 2016 году наблюдается настоящий бум. Запускается множество новых проектов. К тому же, кризис повлиял на уход «плохих» девелоперов с рынка: на нем остались довольно сильные и надежные игроки. Наиболее популярными для строительства на Кипре традиционно являются приморские районы. Сегодня здесь даже появляются небоскребы, что было совершенно необычно для «низкоэтажного» Кипра всего несколько лет назад. Жилье в современных высотках Лимассола является элитным: так, квартира с двумя спальнями обойдется покупателю в сумму от €800 000 + НДС.

 

  • Высокий спрос и дефицит предложения положительно сказываются на росте цен на жилье, который во многом проявляется в снижении скидки, которую сегодня готовы предоставлять продавцы. Если несколько лет назад это могла быть сумма, равная 30-40% от изначальной стоимости, то сегодня она составляет около 10%.
     
  • На Кипре возобновилось ипотечное кредитование – как частных лиц, включая иностранцев, так и застройщиков. Банки более аккуратно, чем раньше, но выдают кредиты под 3-4% годовых. В ряде случаев, на покупку бюджетных объектов и при обращении в европейский банк, здесь кредит можно получить под 2,2%, отмечают эксперты. За годы банковского кризиса в стране появился отложенный спрос – и этот фактор положительно сказывается на объемах продаж и спроса на ипотеку.
     
  • Вопреки ожиданиям, эксперты наблюдают возвращение британских покупателей на рынок недвижимости Кипра после Brexit. Киприоты рады возвращению британцев, поскольку они традиционно составляли 60-70% от общего числа сделок с недвижимостью. Также на рынок недвижимости Кипра возвращаются и наши соотечественники.

Традиционные особенности Кипра и его рынка недвижимости

От других стран Кипр отличает ряд особенностей, которые привлекают на рынок недвижимости страны иностранных покупателей. Прежде всего, это благоприятный климат, великолепное море, множество солнечных дней в году и отменные свежие продукты. Кипр удобно расположен и связан прямыми авиамаршрутами со всеми европейскими государствами и Россией: сюда удобно и быстро добираться.

Источник: https://www.homesoverseas.ru/articles/7131




Источник: https://www.homesoverseas.ru/articles/7131


 

Рекомендую:



 

КУРС ВАЛЮТ

Курс ЦБР на 05/06/2020


USD 69.0151CNY 96.9068
EUR 77.3245JPY 63.2325

Калькулятор валют


Выбрать:

Статистика

Панель управления

 
Все новости, публикуемые на сайте, принадлежать их авторам, администрация сайта не несет ответственность за их использование! Скачать файлы можно бесплатно с сервера, на котором размещены все файлы.