» » Почему однокомнатные комнаты обладают превосходной ликвидностью

27-09-2021, 22:27
Рейтинг:
(голосов: 85)

Почему однокомнатные комнаты обладают превосходной ликвидностью

 


Материальные активы всегда считались наиболее стабильной инвестицией, хоть дают низкие доходы или вовсе являются полными «пассивами», позволяющими только сохранить средства, но не приумножить их. Тем не менее, с 2020 года весь мир пережил очередной бум инвестирования в материальные активы. Недвижимость занимала лидирующие позиции, а среди инвесторов Российской Федерации вовсе вышла на первое место по «вектору» вложения свободных средств. Этому способствовала целая группа факторов, в том числе введение налогообложения вкладов и распространение льготного ипотечного кредитования с историческим минимумом ставки.


однокомнатная квартира в ЕкатеринбургеОднако, несмотря на ажиотаж, спрос на разные категории был неодинаков, а с течением времени перекос становился все более выраженным. Так, в первую очередь «улетала» среднестатистическая однокомнатная квартира и студия, в меньшей мере «хватали» двухкомнатные объекты, а вот на трехкомнатные рекордного ажиотажа так и не последовало. Это связано с прямой зависимостью между комнатностью лота и его ликвидностью. Как инвестиционные «однушки», так и приобретенные для проживания обладают высочайшей ликвидностью, тогда как четырех- и более комнатные находятся на минимуме по данному показателю. Причин высокой ликвидности однокомнатного жилья очень много, мы их рассмотрим ниже.


Как правило, однокомнатное жилье обладает самой низкой абсолютной стоимостью. Даже просторные однокомнатные квартиры стоят на 30-40% ниже двухкомнатных. Невысокая цена делает объект более доступным для многих слоев населения.


купить трешку в ЕкатеринбургеНедорогие квартиры быстрее покупают и у застройщиков, и у собственников. По этой причине при перепродаже «однушки» могут заработать инвесторы (особенно если удастся выгодно вложиться в объект на стадии котлована). Собственники, желающие улучшить свои жилищные условия, например, при поклонении в семье, тоже гарантированно быстрее и без проблем продадут однокомнатное жилье.


Практика всех инвесторов-рантье подтверждает, что до 80% спроса на аренду приходится именно на однокомнатные квартиры и студии. Такие объекты дешевле, не требуют временных затрат на ведение быта и помогают опосредованно экономить на коммунальных платежах. А поскольку в основном жилье снимают высокомобильные слои населения – студенты, молодые специалисты и пары – они редко нуждаются в больших площадях и изысках в планировке жилья.


Как правило, среди арендаторов семей с детьми тоже относительно мало. Современные тенденции таковы, что молодежь предпочитает снимать небольшие студии, но ближе к работе, чтобы не тратить много времени и сил на преодоление расстояний по городу. Концепция отказа от накопительства и экологичный образ жизни также подразумевают минимизацию используемых вещей, поэтому отпадает необходимость в больших площадях для хранения.


 

Рекомендую:



 

КУРС ВАЛЮТ

Курс ЦБР на 20/10/2021


USD 70.9674CNY 11.0871
EUR 82.6841JPY 62.2494

Калькулятор валют


Выбрать:

Статистика

Панель управления

 
Все новости, публикуемые на сайте, принадлежать их авторам, администрация сайта не несет ответственность за их использование! Скачать файлы можно бесплатно с сервера, на котором размещены все файлы.