» Кредит под залог доли в квартире

2-10-2021, 18:19
Рейтинг:
(голосов: 25)

Кредит под залог доли в квартире

 


Кредит под залог вашей квартиры – это довольно распространенное среди банков условие для предоставления денег, потому что они заинтересованы в стремлении максимально гарантировать возвращение займа. А если говорить о кредите под залог определенной доли квартиры, то это является относительно новой услугой на сегодняшнем российском финансовом рынке. В нашей стране очень много людей, которые не являются собственниками жилья, а владеют лишь какой-то конкретной его частью. Такие граждане очень долго никак не могли получить кредит, закладывая имеющуюся у них недвижимость.


Сегодня многие банки пошли навстречу таким заемщикам и начали предоставлять кредиты под залог их доли квартиры. Обычно в таком виде кредитования нуждаются те лица, которые решили развестись и до самого развода не хотят жить вместе. Также среди данной категории встречаются наследники, не имеющие возможности поделить полученное имущество между собой, а также ряд других лиц, конфликтующих в хозяйственных вопросах. Одна из основных проблем, с которой заемщик обязательно столкнется при оформлении данного вида кредита – это очень низкая ликвидность такой квартиры. Именно поэтому сумма выдаваемых в кредит денежных средств может быть значительно ниже среднерыночной стоимости конкретной доли квартиры.


Главное преимущество такого вида займа заключается в том, что его процентная ставка относительно невелика, если сравнивать с другими видами займов. Более того, такой кредит можно получить и на относительно большой срок, а полученные таким образом деньги можно будет направить на совершенно любые цели. Оформление заема под залог доли в квартире может происходить в двух случаях.


Во-первых, если у заемщика есть доля недвижимого имущества, и он решает ее предоставить в качестве залога для получения кредита.


Получается, что данный вариант займа – самый обычный кредит под залог недвижимости, однако залоговым объектом является не вся недвижимость, а лишь небольшая ее часть, которая принадлежит заемщику. Во-вторых, кредит выдают под залог доли той квартиры, которую клиент банка только планирует приобрести себе в собственность.


Чтобы оформить данный вид кредита, нужно собрать ряд различных справок и документов. Прежде всего нужно предоставить банку свое удостоверение личности – паспорт, специальную справку о доходах, документ, который подтверждает право собственности на долю квартиры (обычно это одна из комнат). Кроме этого необходимы данные о количестве прописанных в данной закладываемой недвижимости граждан, а также подтверждение того, что среди владельцев квартиры нет несовершеннолетних лиц. Также понадобится кадастровый план и договор о купле-продаже. Зачастую такая заявка на оформление данного кредита рассматривается несколько дней.


Нужно быть готовым к отказу банка в том случае, если недвижимость находится в каком-либо отдаленном районе или же поделена на несколько отдельных частей.


Различные кредитные организации к заемщикам предъявляют следующие требования: размер выплат по кредиту в каждом месяце не должен превышать половины официально подтвержденных доходов, возраст заемщика должен быть в диапазоне от 18 до 60 лет, а доля квартиры обязательно должна быть оценена и застрахована. Заключая договор на кредит под залог вашей доли в квартире, обязательно внимательно ознакомьтесь с каждым пунктом данного документа. Особенно обратите внимание на структуру платежей, а также на возможные штрафные санкции, которые могут быть на заемщика наложены.


 

Рекомендую:



 

КУРС ВАЛЮТ

Курс ЦБР на 20/10/2021


USD 70.9674CNY 11.0871
EUR 82.6841JPY 62.2494

Калькулятор валют


Выбрать:

Статистика

Панель управления

 
Все новости, публикуемые на сайте, принадлежать их авторам, администрация сайта не несет ответственность за их использование! Скачать файлы можно бесплатно с сервера, на котором размещены все файлы.